Lovliggørelse af byggeri.
Står du for at skulle i gang med et byggeprojekt på din ejendom, kan det være en god idé at have en rådgiver med på sidelinjen. For det første, kan bygningsreglementer være kringlet at forstå og for det andet, kan det at indsende ansøgningen korrekt, være svært.
Byggerådgivning siden 2018 ?
Står du for at skulle i gang med et byggeprojekt på din ejendom, kan det være en god idé at have en rådgiver med på sidelinjen. For det første, kan bygningsreglementer være kringlet at forstå og for det andet, kan det at indsende ansøgningen korrekt, være svært.
Ofte giver små, sekundære bygninger, som carporte, overdækkede terrasser, skure og lignende anledning til stor forvirring. Dels er der forskellige regler, alt efter om ejendommen er beliggende i byzone, landzone eller sommerhusområde. Samtidig er Bygningsreglementets regler om hvad der må opføres uden ansøgning blevet ændret flere gange – senest i 2018. Tidligere har det bl.a. været tilladt at opføre 2 bygninger (fx drivhus) på max. 10 m² uden at søge byggetilladelse. Denne regel er ikke længere gældende, men der er mange der tror, at det fortsat er tilfældet. De nuværende regler siger, at man må opføre garage, carport, overdækket terrasser, udhuse m.m. med et SAMLET areal på 50 m² uden ansøgning om byggetilladelse.
Hvis der er en lokalplan eller en tinglyst deklaration på ejendommen, kan den skærpe eller lempe kravene fra bygningsreglementet. Men det kan også have betydning for om fradraget på de 50 m² stadig er gældende, når bebyggelsesprocenten skal beregnes og dermed have betydning for, om du skal søge en dispensation.
